«Если у гражданина есть государственный акт или кадастровый план, а право прошло государственную регистрацию, государство признает и защищает это право. Если участок приобретен, он считается частной собственностью», - сказал он.

Дыйканов пояснил, что если участок необходим, например, для расширения дороги или других государственных и общественных нужд, применяется порядок, предусмотренный Земельным кодексом.

По его словам, в первую очередь вопрос может быть решен добровольно — путем заключения соглашения между органом местного самоуправления и правообладателем.

«Если правообладатель не согласен, тогда вопрос рассматривается в суде», - сообщил он.

Дыйканов отметил, что в таком случае определяется рыночная стоимость участка.

«Если суд принимает решение об изъятии, государство должно выплатить рыночную стоимость участка. Такой порядок предусмотрен законом», - сказал он.

Он также сообщил, что при планировании расширения дорог или других объектов необходимо учитывать градостроительную документацию и перспективные планы развития населенных пунктов.

«Нужно смотреть градостроительную документацию. Это перспективный план — он может разрабатываться до 2030 года или до 2050 года. На его основе такие вопросы и проверяются», - пояснил он.

Дыйканов также рассказал о переводе земельных участков из одной категории в другую. По его словам, крупные проекты: строительство социальных объектов, логистических центров, новых городков и других объектов реализуются через процедуру трансформации земель.

«Каждый проект требует перевода земельного участка из одной категории в другую или из одного вида в другой. Мы называем это трансформацией», - сказал он.

По данным Госагентства, в 2024 году из 94 нормативных правовых актов, подготовленных агентством, 70 касались перевода земельных участков из одной категории в другую.

По словам Дыйканова, большая часть решений была связана с переводом земель в категории промышленности, транспорта, обороны и другие назначения.

Он сообщил, что в прошлом году был реализован первый этап упрощения процедуры трансформации земель. Эти меры проводились в рамках программы правительственных акселераторов.

«В сентябре прошлого года были внесены изменения, которые дали определенные послабления. Например, для земель за пределами населенных пунктов, переводимых в другие категории, теперь достаточно эскизного документа», - сказал он.

По его словам, ранее на подготовку градостроительной документации могло уходить от 3 до 5 месяцев, а вся процедура в целом занимала более года. Сейчас мероприятия, которые раньше занимали больше года, сокращены примерно до 3 месяцев.

Он также сообщил, что по поручению председателя Кабинета министров Адылбека Касымалиева проводится второй этап упрощения процедур.

По словам Дыйканова, готовятся изменения в нормативные правовые акты, которые должны упростить получение археологических заключений, разработку градостроительной документации и другие процедуры, связанные с переводом земель.

«Если эти решения будут приняты, для органов местного самоуправления и заявителей это станет значительным облегчением», - сказал он.