Инициатор — депутат Жогорку Кенеша Максат Алымбеков.

Законопроект вводит принцип «готового пакета». Уполномоченный муниципальный орган при объявлении конкурса или аукциона на право аренды будет обязан заранее подготовить и включить в лот полный пакет разрешительных и организационно-технических документов в соответствии с целевым назначением объекта.

Для этого в статью 15 действующего закона вносится норма о том, что объекты муниципальной собственности должны предоставляться в пользование и аренду со всеми разрешительными документами и документами организационно-технического характера согласно их целевому назначению.

Депутат поясняет, что сейчас после заключения договора аренды муниципального имущества, бизнес сталкивается с административными барьерами: арендная плата начисляется с момента подписания, а приступить к использованию объекта арендатор может лишь спустя неопределённый срок.

В справке-обосновании приводятся примеры. При капитальном строительстве согласование рабочего проекта, получение градостроительного заключения и технических условий на подключение к инженерным сетям занимают год и более — при этом возможен отказ либо отсутствие свободных мощностей. По объектам облегчённого типа (павильоны, киоски) уже после получения участка может выясниться, что земля находится в охранной или санитарно-защитной зоне либо подключение к сетям технически невозможно.

«В нынешних реалиях инвесторы остаются без вложенных средств, с пакетом бесполезных документов и бременем по арендной плате за участок, который они даже не смогли начать использовать», — поясняет депутат в справке-обосновании к законопроекту.