По мнению муниципалитета, эта мера поможет решить многолетнюю проблему оформления земельно-имущественных отношений и защитит жилищные права граждан.

"В Бишкеке значительное количество многоквартирных жилых домов построено и введено в эксплуатацию на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных застройщикам в срочное пользование. При этом в ряде случаев застройщики не завершили процедуру выкупа земельных участков и оформления права собственности, что привело к затягиванию оформления правоустанавливающих документов", - сказано в сообщении.

С 2001 по 2024 год под строительство многоквартирных жилых домов в срочное пользование сроком на 49 лет было заключено 296 договорных отношений. На протяжении многих лет выкуп указанных земельных участков практически не осуществлялся. И жители домов, уже введенных в эксплуатацию, сталкиваются с трудностями при оформлении технических паспортов и реализации своих имущественных прав.

"Поэтому мэрия Бишкека инициировала изменения в действующее положение, предусматривающие применение понижающих коэффициентов при выкупе земельных участков. Соответствующие изменения утверждены постановлением Бишкекского городского кенеша №95 от 31 марта 2026 года", - поясняет мэрия.

На май 2026 года в рамках реализации этого положения (до внесения изменений постановлением №95) в управление муниципальной собственности поступило 32 заявления о выкупе земельных участков, и пять из них уже выкуплены.

Понижающие коэффициенты применяются в следующие сроки: до 31 декабря 2026 года - коэффициент 0,5 (снижение выкупной стоимости на 50%); с 1 января по 31 декабря 2027 года - коэффициент 0,6 (снижение выкупной стоимости на 40%); с 1 января по 31 декабря 2028 года - коэффициент 0,8 (снижение выкупной стоимости на 20%). Дополнительно до 1 октября для земельных участков площадью более 1 гектара применяется понижающий коэффициент 0,4.

до 31 декабря 2026 года - коэффициент 0,5 (снижение выкупной стоимости на 50%); с 1 января по 31 декабря 2027 года - коэффициент 0,6 (снижение выкупной стоимости на 40%); с 1 января по 31 декабря 2028 года - коэффициент 0,8 (снижение выкупной стоимости на 20%). Дополнительно до 1 октября для земельных участков площадью более 1 гектара применяется понижающий коэффициент 0,4.

до 31 декабря 2026 года - коэффициент 0,5 (снижение выкупной стоимости на 50%);

с 1 января по 31 декабря 2027 года - коэффициент 0,6 (снижение выкупной стоимости на 40%);

с 1 января по 31 декабря 2028 года - коэффициент 0,8 (снижение выкупной стоимости на 20%).

Дополнительно до 1 октября для земельных участков площадью более 1 гектара применяется понижающий коэффициент 0,4.