В соответствии с постановлением №482 инициатором для перевода земельных участков сельскохозяйственного назначения под индивидуальное жилищное строительство выступает исполнительный орган местного самоуправления.

Инициатором трансформации земельных участков в категорию "Земли запаса" и из категории "Земли запаса" выступает местная государственная администрация или исполнительный орган МСУ городов областного и республиканского значения.

копии документов, удостоверяющих личность заявителя - физического лица, либо копия свидетельства о регистрации юридического лица, учредительные документы юридического лица;

копии правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок;

эскизный проект земельного участка, в котором указываются границы земельного участка, размещение проектируемых объектов, подъездные пути, инженерные коммуникации и охранные зоны, разработанный уполномоченным органом либо предприятием, организацией или учреждением, имеющими соответствующие лицензии на право разработки градостроительной документации, с технико-экономическим обоснованием, за исключением перевода (трансформации) менее ценных сельскохозяйственных угодий в более ценные виды угодий, а также равноценных видов сельскохозяйственных угодий из одного вида в другой в категории "Земли сельскохозяйственного назначения".

При инициировании вопроса о расширении территорий населенных пунктов и образовании нового населенного пункта, инициатор - исполнительный орган местного самоуправления - также прилагает копию программы по обеспечению граждан КР земельными участками, утвержденной представительным органом местного самоуправления, за исключением трансформации земель, предоставляемых под строительство многоэтажных жилых домов и земельных участков, находящихся в частной собственности, под индивидуальное жилищное строительство.

При переводе земельных участков не требуется переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты решения. В документы, удостоверяющие право на земельный участок, вносятся соответствующие изменения, или (по заявлению правообладателя) выдается новый документ, удостоверяющий право на земельный участок.

При этом после трансформации участка собственник или землепользователь обязан в течение трех лет освоить под орошаемую пашню равнозначную площадь из других категорий земель и видов угодий, предоставляемых местной государственной администрацией или исполнительным органом местного самоуправления, на основании проектно-сметной документации, разработанной государственным предприятием "Кыргызгипрозем" (норма вступит в силу с 1 января 2027 года. - Прим. Kaktus.media ).

В случае неиспользования трансформированного земельного участка либо его использования не по целевому назначению, а также при неисполнении собственником или землепользователем обязательств по освоению в течение трех лет других видов угодий с переводом их в орошаемую пашню за счет собственных, заемных средств и инвестиций с последующим включением в Государственный фонд сельскохозяйственных угодий указанный земельный участок подлежит приведению в первоначальное состояние без проведения процедур повторной трансформации.

Фото на главной странице иллюстративное.