Собственники объектов недвижимости центра отдыха "Радуга Плюс" попросили государственные органы провести комплексную проверку объекта, построенного в пляжной зоне, в том числе правовой статус земельного участка, основания его использования и возможной передачи в аренду или субаренду, наличие проектной и разрешительной документации, соответствие фактической деятельности разрешенному назначению, соблюдение требований экологической, санитарной, пожарной безопасности и требований законодательства о тишине.

Отдельно они указали на громкую музыку и шум в ночное время, а также на беспорядки и драки, которые, по информации собственников, ранее уже являлись предметом обращений в правоохранительные органы.

Suzie Beach Club постановили закрыть

Сотрудники Иссык-Кульского регионального управления государственного архитектурно-строительного контроля провели проверку указанного объекта и установили, что на территории парково-пляжной зоны "Радуги Плюс" размещен Suzie Beach Club, представляющий собой кафе-бар из металлических конструкций. Кроме того, на указанной территории произведено строительство бассейна капитального характера.

В ходе проверки также установлено, что срок действия документов на размещение объекта истек, в связи с чем эксплуатация объекта осуществляется при отсутствии действующих разрешительных документов.

По выявленным нарушениям управление составило протокол о правонарушении в соответствии с Кодексом о правонарушениях и наложило административный штраф в размере 200 тыс. сомов. Кроме того, собственнику выдано предписание о приостановлении эксплуатации Suzie Beach Club до предоставления соответствующей проектной и разрешительной документации и устранения выявленных нарушений.

Однако владельцы коттеджей в ЦО "Радуга Плюс" заявляют, что кафе-бар продолжает работать, несмотря на предписание управления Минстроя.

Иссык-Кульский районный центр профилактики заболеваний и государственного санитарно-эпидемиологического надзора провел внеплановую проверку ЦО "Радуга Плюс" и Suzie Beach Club. Установлено, что центр отдыха с 2021 года арендует парково-пляжную зону и построил объект, согласовав его эскизный проект с районной архитектурой. Здание арендует руководитель ОсОО "Биг Фуд Прожект" Залкарбек Канатбек уулу.

Вместе с тем центр санэпиднадзора напоминает, что в зоне от уреза воды в 100 м запрещается строительство объектов, не связанных с эксплуатацией пляжей. Поскольку развлекательное заведение Suzie Beach Club находится в 100-метровой зоне, выдано санитарное предписание на проведение демонтажных работ администратором ЦО "Радуга Плюс".

Также проведена разъяснительная работа по Закону "О тишине" и дано санитарное предписание для соблюдения тишины после 22:00.

Руководитель центра отдыха Юлия Мурзаева подтвердила Kaktus.media проведенные госорганами проверки. Было предписание о том, чтобы в течение 30 дней центр отдыха принял меры и получил все разрешительные документы, чем сейчас "Радуга" и занимается. Штраф в 200 тыс. сомов уже оплачен.

По ее словам, с 12 июля 2021 года ЦО заключил договор аренды парково-пляжной зоны с айыл окмоту на пять лет.

"12 июля этого года срок аренды истек, но мы его не могли продлить по объективным причинам: с осени 2025 года нам никак не могли дать точную информацию о том, с кем мы должны заключать договор - с айыл окмоту или Управлением делами президента. Потом нам и другим пансионатам на побережье Иссык-Куля дали информацию о том, что должны подписывать договор с акимиатом Иссык-Кульского района. 10 июля была комиссия по аренде парково-пляжной зоны, а 15 июля был заключен договор на пять лет. Задержка была не по нашей вине", - отметила Мурзаева.

Она добавила, что из-за отсутствия договора центр отдыха не мог обновить разрешительные документы.

"Сейчас мы этим занимаемся. Идет подготовка к получению необходимых документов. Но предписания от санэпидемстанции у нас на руках нет. Мы все сделаем в рамках закона, получим все разрешительные документы. Они были бы своевременно готовы, естественно, без договора на аренду мы не могли их получить. Потому что не было основания, которым является этот договор", - рассказала руководитель "Радуги Плюс".

Относительно функционирования Suzie Beach Club она подчеркнула, что в договоре с айыл окмоту, действующем до 12 июля, официально прописано, что центр отдыха имеет право сдавать объекты на пляже в субаренду.

"1 июня, когда еще действовал договор об аренде, администрация ЦО заключила договор о субаренде с развлекательным заведением. Бар еще функционирует в полсилы, людей нет, осталось несколько дней до завершения сезона", - сказала Мурзаева.

Kaktus.media обратился также за комментарием к администрации Suzie Beach Club, однако она пока не связалась с редакцией.