Согласно документу, под легализацию могут подпадать земельные участки, включенные в массивы хаотичной застройки, сформированные до 1 декабря 2021 года.

Речь идет об участках, на которых до указанной даты были построены индивидуальные жилые дома, в том числе объекты незавершенного строительства, а также об участках без каких-либо строений. При этом будут рассматриваться заявления граждан, поданные до 1 июля 2025 года включительно.

Под массивом хаотичной застройки предлагается понимать совокупность смежных или территориально соприкасающихся участков, для которых необходимо определить единые внешние границы.

Законом также предусматривается создание Государственной комиссии по вопросам легализации земельных участков. Она будет образована решением президента.

Комиссия рассмотрит вопросы легализации незастроенных участков, входящих в массивы хаотичной застройки, сформированные до 1 декабря 2021 года. Кроме того, она будет рассматривать вопросы изъятия земельных участков в государственную собственность в соответствии с законодательством.

Порядок работы Государственной комиссии определит президент.

Также уточнен статус земель общего пользования, прилегающих к легализуемым участкам. К ним относятся дороги, улицы, тротуары, зеленые насаждения, сети наружного освещения, проезды, парки, скверы и другие объекты общественной инфраструктуры.

После утверждения соответствующего перечня местными государственными администрациями или органами местного самоуправления такие земли будут считаться переведенными в категорию земель населенных пунктов. Исключение предусмотрено для садово-дачных участков.

Закон был принят Жогорку Кенешем 18 июня 2026 года и подписан президентом 14 июля 2026 года. Он вступает в силу со дня официального опубликования.

Кабинету министров поручено в месячный срок привести свои решения в соответствие с законом.