«Об утверждении положения о порядке предоставления земельных участков в срочное (временное) пользование на условиях аренды в городе».

В справке-обосновании отмечалось, что в связи с принятием новой редакции Земельного кодекса возникла необходимость актуализации нормативной правовой базы в сфере земельных отношений.

Анализ правоприменительной практики показал необходимость введения дополнительных гарантий исполнения обязательств арендаторами, получившими в срочное (временное) на условиях аренды в городе Бишкеке земельные участки, относительно выкупа земельных участков.

В этих целях проектом предусматривается:

обязательное предоставление залога в целях обеспечения исполнения обязательств по последующему выкупу земельного участка;

исключение возможности передачи прав пользования на земельные участки, предоставленных под проектирование и строительство многоквартирного дома до выкупа земельного участка.

В целях исключения спекуляции правами временного пользования, где предметом является право временного пользования земельными участками, проектом исключается возможность передачи прав пользования земельными участками до его освоения в соответствии с его целевым назначением.

В связи с участившимися случаями, когда участники аукциона предлагают заведомо неподъемный размер арендной платы, вследствие чего признаются победителями, однако впоследствии договоры аренды не заключаются, предложен альтернативный порядок проведения электронного аукциона.

Согласно этому механизму, участники аукциона, зная стартовую стоимость земельного участка, единоразово и окончательно предлагают сумму, которую они готовы уплачивать в качестве арендной платы, при этом сведения о предложенных суммах не раскрываются другим участникам аукциона до момента определения победителя.

Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наиболее высокий размер арендной платы за земельный участок.

Предлагаемый порядок предоставления земельных участков позволит:

обеспечить прозрачность предоставления земельных участков;

исключить возможность спекуляции правами на земельные участки;

увеличить поступления в бюджет города Бишкека.

Проектом также утверждаются новые типовые формы договоров аренды земельных участков и земельных участков под объекты облегченного типа в городе Бишкеке.