По словам президента, действующее законодательство позволяет предоставлять землю в пользование на срок до 50 лет. Поэтому участки ранее выдавались, в том числе, на 49 лет.

Садыр Жапаров рассказал, что ревизия показала: некоторые участки, полученные на 49 лет, годами не осваивались. При этом право пользования ими передавали другим людям.

На 49 лет взял — стройся. Не можешь строиться — верни государству. Не продавай другому человеку и не делай деньги из воздуха. Садыр Жапаров

На 49 лет взял — стройся. Не можешь строиться — верни государству. Не продавай другому человеку и не делай деньги из воздуха.

При этом он подчеркнул, что такие участки перепродавали не иностранцы, а граждане Кыргызстана. По его словам, некоторые кыргызстанцы брали землю в аренду на 49 лет, а затем перепродавали право пользования ею по так называемой «синей книге».

Президент добавил, что ревизия также выявила случаи, когда часть земель айыл окмоту не отражалась в официальном учете. Например, при фактических 1 тысяче гектаров в документах могли указывать только 900 гектаров. Оставшиеся 100 гектаров, по словам Садыра Жапарова, оставались неучтенными или передавались в пользование.

Сейчас проводится инвентаризация земель, в том числе с использованием спутниковых данных. По словам президента, ее планируют завершить к концу года или в середине 2027 года.

Глава государства заявил, что именно ревизия показала проблему с участками, которые годами передавались от одного владельца к другому, но при этом не осваивались.

В связи с этим предлагается изменить порядок предоставления земли инвесторам. Если инвестор, например, обещает построить завод, фабрику, логистический центр или пятизвездочный отель, сначала участок предлагается предоставлять ему на 10 лет.

Если за это время инвестор начнет строительство и выполнит свои обязательства, срок пользования землей можно будет продлить — сначала до 25 лет, а затем до 49 лет.

«Государство не должно ждать. Народ требует: улучшите нашу жизнь, создайте рабочие места, чтобы мы не уезжали», — сказал Садыр Жапаров.

По его словам, от реализации таких проектов государство получает рабочие места, налоги и доходы от туристов. Налоги также поступают при покупке строительных материалов и других товаров, необходимых для строительства.

«Пока он строит, уже государство получает пользу. А потом еще получает налоги. Через 49 лет инвестор оставит это и уйдет, он же не сможет забрать построенное с собой», — сказал президент.

Напомним, на фоне обсуждения изменений в Земельный кодекс в Кыргызстане усилились опасения по поводу передачи земли иностранным инвесторам, в том числе китайским. При этом сама возможность долгосрочной аренды земли не является новой: действующие нормы позволяют предоставлять участки в пользование на срок до 49 лет. Предлагаемые изменения не отменяют этот срок, а предусматривают поэтапное предоставление земли: сначала на 10 лет, затем при выполнении инвестором условий — с возможностью продления до 25 и в итоге до 49 лет.