На встрече некоторые граждане задали вопросы о том, какими должны быть документы на дом барачного типа, а также что нужно сделать, чтобы присоединить земельный участок рядом с домом, который никому не принадлежит. На эти вопросы ответила руководитель Иссык-Атинского районного кадастра Жамилия Базаркулова.

«Что касается барачных домов, ситуация такая. Если имеется строение из двух или более жилых помещений, оно считается многоквартирным домом. В таком случае должен быть оформлен придомовой земельный участок, то есть через ТСЖ. Госакт должен был выдаваться жителям многоквартирного жилого дома и нежилых помещений. Однако это положение было отменено в марте 2025 года.

У таких жильцов не будет индивидуального госакта. Госакт будет относиться к ТСЖ. У них будет юридический документ на строение, но документ, подтверждающий право собственности на землю, оформить нельзя. Сколько собственников проживает в барачном доме, столько и будут совместно владеть землёй, относящейся к бараку. Она никак не делится. Жильцы могут заключить между собой внутреннее соглашение и пользоваться участком.

Это не входит в компетенцию айыл окмоту. По этому вопросу сейчас в республике рассматривается новый закон.

Что касается земли за огородом, которую жители хотят присоединить, то сначала айыл окмоту должен зарегистрировать право муниципальной собственности на этот участок. Все заключения должны быть собраны в айыл окмоту. После этого участок, который хотят присоединить, можно будет взять в аренду у айыл окмоту и пользоваться им.

А если на этом участке хотят построить дом, то должно быть принято решение о переводе земли в категорию населённого пункта через аукцион», - сказала она.